Etagenwohnung in Düsseldorf-Stadtmitte

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1959 erbauten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 4 m² eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Singles, Studenten , WG oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.03.2026 leer, so dass Sie selbst einziehen können oder neu vermieten können. Gemäß der Teilungserklärung ist die Wohnung auch für gewerbliche Vermietung erlaubt.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einer großen Küche mit Essraum und angrenzendem Balkon. Vom Flur kann man mit einer leichten Dynamik in alle Zimmer kommen und die Räume wirken alls sehr großzügig.
Das Badezimmer hat eine Badewanne. Ein eigener Kellerraum sorgt zusätzlich für Stauraum.

Somit bietet diese Wohnung ein großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.
Zum Hausgeld von 319 € monatlich aufgrund von drei Personen, die in der Wohnung wohnen kommt noch eine Instandhaltungsrücklage von 73 € monatlich.
Die Räume werden derzeit mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon sowie einem Badezimmer genutzt.