Etagenwohnung in Mainz-Bretzenheim

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1994 erreichteten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und praktischer Aufteilung. Mit rund 50 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt hervorragend für Singles oder Paare, die ein eigenes Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit zuverlässiger Vermietung bevorzugen.

Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer sowie einer Küche. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist kompakt und funktional gestaltet. Im Jahr 2008 erhielten Wohn- und Schlafzimmer neue Fliesen, die durch ihre zeitlose Optik und Pflegeleichtigkeit überzeugen.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen angenehmen Platz im Freien bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes sowie sicheres Parken.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand. Seit 2011 ist die Wohnung zuverlässig vermietet; aktuell beträgt die Kaltmiete 465 € monatlich, was einem soliden Mietzins von rund 9,30 €/m² entspricht.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zeigen. Wir bitten um Verständnis. Gerne erhalten Sie im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck der Räumlichkeiten.

Ob als erste eigene Wohnung, als Rückzugsort in Mainz oder als solide Investition: Diese charmante Einheit wird Sie langfristig überzeugen