Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Gleisdreieck

Bochum Zentrum
Attraktives 6-FH mit Ausbaureserve im Dachgeschoss für 2 Appartements in zentraler Wohnlage von Bochum. Wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes 6-FH in zentraler Wohnlage vom Bochum. Das Mehrfamilienhaus wurde 1953 voll unterkellert in Massivbau errichtet und präsentiert sich als solide
Kapitalanlage. Das Objekt ist derzeit vollständig leerstehend. Ideal um sich eine perfekte Mieterstruktur aufzubauen.

Auf einem 297 qm großen Grundstück liegt das Objekt im Zentrum von Bochum in einem pulsierenden Umfeld. Nur wenige Schritte von der Bochumer Fußgängerzone entfernt. Mit ca. 45 qm Wohnfläche eignen sich die Wohneinheiten ideal zur Vermietung an Studenten oder Singles/Paare.

Insgesamt befindet sich
das Objekt in einem soliden und gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2015/2016 überwiegend umfassend modernisiert.

Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem;

2015
Neue Dacheindeckung inkl. Dachdämmung

2016
2 Wohneinheiten inkl. Bäder renoviert
vollständige Dämmung des Außenfassade
Neue Hauseingangstür
Treppenhaussanierung

Alle Wohneinheiten sind derzeit leerstehend. Bauen Sie Ihre eigene Mieterstruktur auf. In dieser Wohnlage ist ein Mietzins in Höhe von min. 13,50€/qm nachhaltig und realistisch. Die Wohnungsgrößen sind bei Studenten, Singles oder Paaren sehr beliebt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen
unverbindlichen Besichtigungstermin.

Gerne unterstützen und begleiten wir Sie auch bei Ihrer Baufinanzierung. Unsere Finanzierungsexperten sind bereit.

Wir freuen uns auf Sie!