Immobilie in Karlsruhe-Durlach

In bester Lage von Karlsruhe-Durlach bieten wir Ihnen diese leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an. Die ca. 79 m² große Wohnung mit Potenzial befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Zu dieser Zeit wurde noch massiv, Stein auf Stein gemauert.

Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für eine elegante und umfassende Modernisierung mit deutlichem Wertsteigerungspotenzial. Für Eigennutzer entsteht die Chance, ein Zuhause nach persönlichem Stil und eigener Handschrift zu formen, während Kapitalanleger die ideale Basis erhalten, um die Wohnung für eine langfristig stabile und solide Vermietung auszurichten. Der vorhandene Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und steigert die Wohnqualität.

Die detaillierte Aufteilung ist wie folgt:

- Wohnzimmer: 21,35 m²
- Schlafzimmer: 16,58 m²
- Kinderzimmer: 12,57 m²
- Küche: 7,90 m²
- Bad: 6,58 m²
- Diele: 10,58 m²
- Flur: 2,71 m²
½ Balkon (2,87 m²)

Ein Kellerraum bietet praktische Stauflächen.

Das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.