Etagenwohnung in Leonberg

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen im 1. Obergeschoss eine kompakte, lichtdurchflutete
2,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Heizung.
Errichtet wurde sie ca. 1900, der Umbau erfolgte im Jahr 1989, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort mit historischem Flair entstanden ist.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage, klare Strukturen und eine gepflegte Ausstattung legen.

Wohn-/Esszimmer: Großzügiger, heller Mittelpunkt der Wohnung, ideal für gemeinsames Beisammensein und Essen.

Schlafzimmer mit Ankleide: Ruhiger Rückzugsort mit integrierter Ankleidefläche für ausreichend Stauraum.

Küche: Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten bietet funktionale Arbeitsflächen und Zugang zum Wohnbereich.

Tageslichtbad: ausgestattet mit Badewanne, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC.

Hausgeld: ca. 420 € monatlich (inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen, Hausmeisterservice und Versicherung) - damit sind die laufenden Kosten planbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 740 € zzgl. Nebenkosten.

Die Lage verspricht zentrumsnahe Erreichbarkeit und Alltagskomfort. Die kompakte, klare Raumgestaltung macht die Wohnung flexibel nutzbar - sowohl für Selbstnutzer als auch Investoren.

Es sind KEINERLEI Nebenräume, wie z.B. Keller, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum o.ä., vorhanden

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!