Erdgeschosswohnung in Ludwigsburg

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche stellt eine kompakte, nachhaltig geförderte und zukunftssichere Kapitalanlage dar. Die Einheit erfüllt den energetischen Standard Effizienzhaus 40 (EH40), wodurch auf Wunsch das QNG-Nachhaltigkeitssiegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erworben werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, über die KfW ein zinsvergünstigtes Darlehen von bis zu 150.000 € in Anspruch zu nehmen.

Darüber hinaus ist die Wohnung förderfähig im Rahmen des Landesprogramms „Wohnungsbau BW 2022“ zur Schaffung von sozial gebundenem Mietwohnraum. Für den Erwerb kann ein nicht rückzahlbarer Zuschuss der L-Bank in Höhe von 56.000 € gewährt werden.

Die Förderkonditionen umfassen:
- Mindestens 20 % Eigenkapital gemessen am Gesamtinvestitionsvolumen
- Miet- und Belegungsbindung über 30 Jahre
- Mietpreisbegrenzung auf mindestens 33 % unter der ortsüblichen Vergleichsmiete

Nach Ablauf der 30-jährigen Bindungsfrist wird die Wohnung aus der sozialen Bindung entlassen und kann anschließend frei vermietet oder veräußert werden – ein bedeutender langfristiger Vorteil für Kapitalanleger.