Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche stellt eine nachhaltig geförderte und zukunftssichere Kapitalanlage dar. Die Einheit erfüllt den energetischen Standard Effizienzhaus 40 (EH40), wodurch auf Wunsch das QNG-Nachhaltigkeitssiegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erworben werden kann. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, über die KfW ein zinsvergünstigtes Darlehen von bis zu 150.000 € in Anspruch zu nehmen.

Zusätzlich ist die Wohnung förderfähig im Rahmen des Landesprogramms „Wohnungsbau BW 2022“ zur Schaffung von sozial gebundenem Mietwohnraum. Für den Erwerb kann ein nicht rückzahlbarer Zuschuss der L-Bank in Höhe von 140.000 € gewährt werden.

Die Förderkonditionen umfassen:
- Mindestens 20 % Eigenkapital gemessen am Gesamtinvestitionsvolumen
- Miet- und Belegungsbindung über 30 Jahre
- Mietpreisbegrenzung auf mindestens 33 % unter der ortsüblichen Vergleichsmiete

Nach Ablauf der 30-jährigen Bindungsfrist wird die Wohnung aus der sozialen Bindung entlassen und kann anschließend frei vermietet oder veräußert werden – ein signifikanter langfristiger Vorteil für Kapitalanleger.