Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lünen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 befindet sich auf einem 689 m² großen Grundstück und verfügt über 3 vermietete Einheiten; 1 Zahnarztpraxis sowie 2 Wohneinheiten. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie 5 Stellplätze. Das Haus unterliegt den Vorschriften des WEG.
Alle Wohneinheiten sind langjährig vermietet und ungekündigt. Es bestehen keine Mietrückstände.
Mieteinnahmen in 2025: 27.296,04 €
Mieteinnahmen in 2026: 27.507,24 €
Die 89 qm große Praxis im EG verfügt über 5 Räume und einen wohnlich gestalteten Aufenthaltsraum im Keller sowie 2 weitere Kellerräume. Zur Praxis gehören zudem 3 Stellplätze vor dem Haus.
Die 102 qm große Wohnung im OG verfügt über ein sehr großes Wohn- Esszimmer mit einem optisch abgeteilten Bürobereich, ein Schlafzimmer zur Gartenseite mit Balkontür, eine Küche mit Fenster und Zutritt zum Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne und Duschtrennwand. Eine sehr große Fensterfront zur Straßenseite sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein großer Keller, die Garage, das davor liegende Carport und die hinter der Garage liegende Gartenterrasse. Der Garten wird aktuell vom 1. OG genutzt und gepflegt. Der Garten ist großzügig und wirkt durch die Lage zu den umliegenden Häusern (Garten an Garten) sehr einladend.
Eine weitere Wohnung mit 76 qm befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit großem Hauswirtschaftsraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Hänge-WC sowie einem Handtuchheizkörper. Die Fenster zur Straße haben eine spezielle Isolierfolie erhalten. Zur Wohnung gehört ebenfalls der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der der auch über ein weiteres WC verfügt. Das Dach ist gedämmt und im Spitzboden wurden 2 große Velux Dachflächenfenster mit Verdunklungsrollos eingebaut. Außerdem gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus zur Wohnung.