Etagenwohnung in Essen-Freisenbruch
MODERNISIERTE 2-3 ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND TAGESLICHTBAD IN ESSEN-FREISENBRUCH!!!
45279
Essen, Freisenbruch
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 74 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39115854
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 74.00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.02.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 169.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.283,78 € |
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Immobilie
Garten
Loggia
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 93,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines äußerst gepflegten 6-Parteien-Hauses.
Zur WEG gehören 4 Häuser mit insgesamt 24 Wohnungen.
Ursprünglich verfügte die Wohnung über 3 Zimmer - für ein großzügiges Wohn- /Esszimmer wurde eine Wand zum angrenzenden Zimmer entfernt.
Mit wenig Aufwand lässt sich das Esszimmer bei Bedarf wieder zu einem separaten Zimmer umbauen.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
-Dacherneuerung mit Dämmung der obersten Geschossdecke 2024
-Fassadendämmung 2018
-Erneuerung der Fenster 2001
-Modernisierung der Bäder 2007
-Erneuerung der Fliesenböden 2006
Im DG befindet sich ein Trockenboden und zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz neben dem Haus.
Zur WEG gehören 4 Häuser mit insgesamt 24 Wohnungen.
Ursprünglich verfügte die Wohnung über 3 Zimmer - für ein großzügiges Wohn- /Esszimmer wurde eine Wand zum angrenzenden Zimmer entfernt.
Mit wenig Aufwand lässt sich das Esszimmer bei Bedarf wieder zu einem separaten Zimmer umbauen.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
-Dacherneuerung mit Dämmung der obersten Geschossdecke 2024
-Fassadendämmung 2018
-Erneuerung der Fenster 2001
-Modernisierung der Bäder 2007
-Erneuerung der Fliesenböden 2006
Im DG befindet sich ein Trockenboden und zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz neben dem Haus.
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Lage
45279 Essen
Essen Freisenbruch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.833,88 €/m² in Essen - Freisenbruch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.011,22 €/m².
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