Etagenwohnung in Hamburg-Marienthal

Die ca. 172 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des zweigeschossigen Mehrfamilienhauses aus
dem Baujahr 1977. Der Zugang erfolgt komfortabel und barrierearm über einen Personenaufzug. Schon der gepflegte
Eingangsbereich vermittelt den Eindruck einer ruhigen, beschaulichen Wohnlage. Das Haus liegt zurückgesetzt in einer
Nebenstraße am Husarendenkmal und wird von einem großzügigen Garten umrahmt, welcher der gesamten Anlage
eine grüne, fast parkähnliche Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend mit hohem Anspruch an die Ausstattung saniert und präsentiert sich in einem
neuwertigen Zustand. Alle Zimmer sind mit edlem Holzparkettboden ausgestattet, ergänzt durch neue hochwertige Türen und Zargen, die ein harmonisches Gesamtbild erschaffen.
Der Grundriss verteilt sich auf vier großzügige Zimmer, die ein offenes Raumgefühl vermitteln. Beide modern ausgestattete Duschbäder mit WC – eines davon en Suite als Masterbad –
bieten besonderen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde mit einer exklusiven Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Gaggenau und Miele ausgestattet (Wert ca. 50.000 €).
Zentrum der Wohnung ist der rund 50m² große Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Glasschiebefenster das
Wohnen nach draußen zur weitläufigen Terrasse erweitert. Mit Blick auf den idyllischen Garten sorgt dieser für Offenheit und viel Licht im Inneren. Die rund 47m² große Terrasse mit
Westausrichtung unterstreicht den großzügigen Charakter der Wohnung und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Zur Wohnung gehört ein eigener, ca. 16 m² großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Treppenhaus. Des Weiteren steht eine Sauna im Kellerbereich zur
gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.