Reihenmittelhaus zum kaufen in Lünen

Verkauft wird ein Reihenmittelhaus in Lünen-Niederaden.
Das Haus zeichnet sich durch ein ideales Raumangebot für Familien aus und hat neben dem großen Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss noch drei weitere Zimmer im 1. Obergeschoss zur Verfügung.

In den sehr geräumigen Dachboden als optionales fünftes Zimmer wurden bereits entsprechende Leitungen nach oben geführt. Es wird darauf hingewiesen, dass hier ggf. ein Antrag auf Nutzungsänderung zur Nutzung als Wohnraum erforderlich sein könnte.

Das Hauptbad befindet sich im Obergeschoss, im Erdgeschoss zusätzlich noch ein Gäste-WC.

Die Heizung in Form einer Gastherme ist etwa 2011 neu eingebaut worden und im Haus ist ganz überwiegend Fußbodenheizung verbaut.

An das Haus schließt sich eine blickgeschützte Terrasse mit einem schönen Garten an. In diesem lädt eine Blockhütte zum Aufenthalt ein, die aber auch zur Aufbewahrung genutzt werden kann.

An die Terrasse grenzt eine kleine, zweietagige Werkstatt, die zum einen Stauraum, aber für handwerklich begabte Interessenten auch einen Hobbyraum bietet. Im Garten befindet sich weiter eine Grundwasserpumpe, deren Funktionsfähigkeit aber bislang nicht geprüft werden konnte.

Das Haus ist mit SAT-TV ausgestattet.
Am Rand der vier Reihenhäuser stehen die Garagen, von denen eine zum Haus gehört. Vor der Garage ist noch Platz in Form einer kleinen Vorfahrt, die Lage des Hauses bietet aber auch ausreichend öffentliche Parkplätze.

Auf der Rückseite des Hauses geht ein schmaler Weg entlang, der ebenfalls im hälftigen Eigentum steht und dazu dient, die Gärten rückseitig erreichen zu können.

Die Wohnfläche ist in der 1984 erfolgten Wohnflächenberechnung mit 109qm angegeben, berücksichtigt aber nicht den ausbaufähigen Dachboden und könnte nach heutigen Standards anders zu ermitteln sein. Die Wohnfläche versteht sich daher nur als Schätzung. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.