Dachgeschosswohnung in Essen-Bredeney

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen Essens: In Essen-Bredeney erwartet Sie eine neuwertige Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Mit ca. 98 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einer Ausstattung, die dem gehobenen Lebensstandard gerecht wird, eignet sich diese einzigartige Traumimmobilie ideal für anspruchsvolle Kapitalanleger mit Blick für werthaltige Immobilien.

Das ganz besondere an dieser Wohnung bemerken Sie sofort, wenn Sie das wunderschöne Wohn.-Esszimmer betreten - den vollständig verglasten Giebel mit el. Außenjalousien! Genießen Sie einfach diesen offenen Blick über die Dächer und mitten ins Grüne!

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Bäder, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Bad mit weiterer Dusche. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Gaskamin(mit Heizfunktion) – ein Ort, der Gemütlichkeit und Eleganz verbindet. Die offene, moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von dort erreichen Sie ein weiteres Highlight dieser Immobilie, den großzügigen Balkon in Westausrichtung – eine grüne Oase mitten im urbanen Raum.

Die Ausstattung der Wohnung ist von höchster Qualität: Echtholz-Eichendielen schaffen eine warme Atmosphäre, während moderne Bussysteme Licht, Steckdosen und Rollläden steuern. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Sole-Wärmepumpe mit Gasbegleitheizung (Fußbodenheizung), unterstützt durch eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Kühlfunktion für den Sommer. Eine hochmoderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit und sorgt für zusätzliche Ruhe.

In einem separaten Gebäudeteil dieses exklusiven Wohn-Ensembles befindet sich der zugehörige Tiefgaragenstellplatz (+ 35.000€), ein Kellerraum, ein Waschraum und die Heizungsanlage. Weiterhin stehen vier Kfz.-Stellplätze zur gem. Nutzung zur Verfügung.

Die Fassade des Gebäudes ist mit hochwertigem Bruchstein verkleidet, was nicht nur für eine edle Optik sorgt, sondern auch für hervorragende Isolation. Das Brucker Holter Viertel selbst bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung an städtische Einrichtungen und Annehmlichkeiten.

Diese Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für Luxusliebhaber, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Design stellen. Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause im Brucker Holter Viertel.