Immobilie in Hamburg-Harburg

Diese vermietete 1-Zimmer-Maisonettewohnung mit 44,76 m² Wohnfläche bietet eine interessante Kapitalanlage in direkter Nähe zur Technischen Universität Hamburg in Harburg. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Im unteren Geschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die obere Ebene dient als kompakte, separate Schlafnische. Die Maisonettebauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und ist insbesondere bei Studierenden sehr gefragt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Kaltmiete: 460,16 Euro
Warmmiete: 537,16 Euro
Es bestehen keine Mietrückstände.

Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sehr guter baulicher Substanz. Das Dach wurde im Jahr 2009 instand gesetzt, eine Dachdämmung ist vorhanden. Im Innenausbau wurden GKB-Platten mit 50 mm Dämmung verbaut. Die Fenster sind Kunststofffenster, das Balkonfenster wurde überarbeitet und sämtliche Dichtungen erneuert.

Bitte beachten Sie, dass es sich um einen sogenannten Blindverkauf handelt. Aufgrund eingeschränkter Erreichbarkeit der Mieterin liegen uns aktuell keine Innenaufnahmen sowie kein aktueller Mietvertrag vor. Zur besseren Einschätzung stellen wir Ihnen gerne Bilder einer baugleichen Nachbarwohnung sowie sämtliche vorhandenen Objektunterlagen zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieklasse F
Energieverbrauch 162,9 kWh pro m² und Jahr
Energieträger Gas

Eine solide, vermietete Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme, guter Substanz und attraktiver Lage im Hochschulumfeld.

Bei Interesse erhalten Sie selbstverständlich alle verfügbaren Unterlagen.