Haus zum kaufen in Hamburg-Blankenese

Diese elegante Stadtvilla aus dem Jahr 1905 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Blankenese und verbindet historischen Altbaucharme mit großzügigen Wohnflächen und einer sonnigen Südausrichtung. Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten, die gemeinsam oder separat genutzt werden können: eine 112 m² große Gartenwohnung im Hochparterre sowie eine 194 m² große Maisonette-Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss. Zusammen ergeben sie ein beeindruckendes Wohnensemble von insgesamt rund 306 m² Wohnfläche, das auch ideal als großes Familienhaus genutzt werden kann.

Die Gartenwohnung besticht durch ihre klassische Altbauatmosphäre, elegante Holzböden, hohe Decken und charmante Holzfenster. Das helle Wohn- und Esszimmer öffnet sich direkt zur sonnigen Südterrasse und dem Garten. Eine geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch, ein zum Garten ausgerichtetes Schlafzimmer mit zusätzlichem Ausgang ins Freie sowie ein modernes Duschbad sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Einheit durch ein weiteres Zimmer mit kleinem Duschbad im Souterrain, das sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice eignet und nicht in die Wohnfläche einberechnet wird. Ein 12 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, darunter die umfassende Sanierung der Wasserleitungen sowie eine Dichtheitsprüfung im Souterrain im Jahr 2024 und die Erneuerung großer Teile der Elektrik im Jahr 2017.

Die darüberliegende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungsdetails. Zwei miteinander verbundene Wohnzimmer mit Kamin öffnen sich zur weitläufigen Dachterrasse und schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ergänzt werden sie durch ein elegantes Esszimmer, eine moderne, voll ausgestattete Wohnküche, ein repräsentatives Arbeitszimmer sowie ein stilvolles Vollbad aus Marmor. Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit Doppelwaschtisch, wodurch die Einheit optimal auf Familienbedürfnisse zugeschnitten ist.

Bei gemeinsamer Nutzung beider Wohnungen entsteht ein außergewöhnlich großes und flexibles Zuhause mit insgesamt bis zu sechs Schlafzimmern, mehreren Wohn- und Esszimmern, großzügigen Außenbereichen sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Kombination aus historischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer der besten Adressen Hamburgs macht diese Stadtvilla zu einem ausgesprochen attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Raum und besondere Wohnqualität legen.