Maisonette-Wohnung in Essen-Heisingen

Objekt:
Diese architektonisch raffinierte und hausgroße Wohnung ist ein echtes Highlight in Toplage für Selbstnutzer oder Investoren! Angefangen mit der Lage zwischen dem beliebten "Dorf" Heisingen und dem schönen Baldeneysee, findet man hier nicht nur fußläufig alles für den alltäglichen Bedarf, sondern auch eine krisensichere Investitionsmöglichkeit mit gleichzeitig hoher Lebensqualität. Ob mit dem Auto oder mit dem ÖPNV, hier stimmen alle Anbindungen. Busanbindungen an die weiterführenden Schulen im Umfeld sind in wenigen Metern vorhanden. Die Wohnung bietet neben einem gelungenen Grundriss reizvolle und großzügige Räume, ein geöffnetes Deckenfeld im Essbereich, eine Galerie, eine riesige Giebelverglasung und eine durchweg ebenso geschmackvolle, wie hochwertige Ausstattung. Der Blicke über das Ruhrtal und ganz viel Licht sind weitere Highlights! Man kann die Wohnung ohne großen Aufwand stressfrei beziehen. Und zwei Stellplätze in der separaten Tiefgarage, davon einer mit Wallbox, sind auch vorhanden. Auch auf der Straße findet sich immer eine Parkmöglichkeit, wenn man die Einkäufe ins Haus bringen möchte.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst! KEINE MAKLERANFRAGEN!

Ausstattung:
Die stylische Wohnung befindet sich im 3. OG eines 7-Parteien-Hauses und ist durchgängig hochwertig ausgestattet - z.B.: amerikanisches Kirschholzparkett, ein modernes, sehr komfortables Bad mit bodenebener Dusche, (elektr.) Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, hochwertigen Designerfliesen von Porcelanosa, Natursteinboden, Badmöbeln von Duravit und Wanne (Sanitärobjekte Duravit Starck 3) aus 2015, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Klimaanlage mit drei Innengeräten aus 2022 sorgt jederzeit für ein angenehmes Raumklima und großzügige, dreifach verglaste Fensterlösungen mit UV- und Wärmeschutz sorgen für eine energieeffiziente, noch schönere Aussicht. Die schicke Einbauküche mit allen wünschenswerten Elektrogeräten und Natursteinplatten gibt es ohne Aufpreis dazu, die Dachterrasse mit Platz für vier bietet einen Traumblick, Glasfaser liegt im Haus und die neue Gasheizung aus 2024 sorgt für effizienteres Heizen und niedrige Nebenkosten.