Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Durlach

VORWORT - Bei diesem Exposé handelt es sich lediglich um eine Kurzfassung. Um das ausführliche sowie detaillierte Exposé zu dieser tollen Immobilie zu erhalten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.

Diese gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Karlsruhe-Durlach, in der Basler-Tor-Straße gelegen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1896 weist eine massive und solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten sowie gut erhaltenen Gesamtzustand.

Über den Flur lassen sich die Räume der Wohnung unkompliziert erreichen. Diese verfügt über ein Schlafzimmer mit Ausrichtung zur Straßenseite und Turmbergblick, ein großzügiges Wohn-, Esszimmer mit offener Küche sowie Blickrichtung Funkturm und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und WM-Stellplatz. Durch die Ausrichtung des Hauses ist die Einheit hell und gut belichtet. In der Wohnung befindet sich zudem eine Deckenöffnung zum Spitzboden, welcher ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung ist.

Der Boden im Schlafzimmer ist mit einem Klickparkett versehen; im Wohn- und Essbereich befindet sich ein Stäbchenparkett, in der Küche sowie im Badezimmer wurden Fliesen verwendet. Die Beheizung der Wohnung sowie die Erwärmung des Wassers erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum im Untergeschoss mit dazu. Die Fläche der Wohnung auf Berechnungsgrundlage der Wohnflächenverordnung beträgt 63,30 m², die reine Grundfläche liegt bei knapp 76 m².

Die Wohnung ist nicht bewohnt, demnach steht einem zeitnahen Eigenbezug nichts entgegen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt eine Vor-Ort-Besichtigung dieser Liegenschaft, um sich einen umfassenden Eindruck über dieses schöne Objekt mitten im Herzen von Durlach zu verschaffen.