Dachgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf
Vermietete 2-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Niendorf
22453
Hamburg, Niendorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 56 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 39144433
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 56.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 229.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.089,29 € |
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Immobilie
Einbauküche
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 161,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf. Auf rund 56 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine angenehm ruhige Wohnlage.
Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer und ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden ist über die innenliegende Wendeltreppe zu erreichen und ist vielseitig nutzbar. Dazu verfügt die Wohnung über eine helle Küche, ein modernisiertes Bad sowie einen zentralen Flur. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel
Tageslicht.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 990,00 €. Damit bietet das Objekt sofortige und verlässliche Einnahmen. Der bestehende Mietvertrag läuft geordnet und zuverlässig. Durch die gute Lage in Hamburg Niendorf ist die Vermietbarkeit zudem sehr positiv, was das Risiko von Leerstand deutlich minimiert.
Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer und ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden ist über die innenliegende Wendeltreppe zu erreichen und ist vielseitig nutzbar. Dazu verfügt die Wohnung über eine helle Küche, ein modernisiertes Bad sowie einen zentralen Flur. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel
Tageslicht.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 990,00 €. Damit bietet das Objekt sofortige und verlässliche Einnahmen. Der bestehende Mietvertrag läuft geordnet und zuverlässig. Durch die gute Lage in Hamburg Niendorf ist die Vermietbarkeit zudem sehr positiv, was das Risiko von Leerstand deutlich minimiert.
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Lage
22453 Hamburg
Hamburg Niendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.713,15 €/m² in Hamburg - Niendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.705,14 €/m².
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