Etagenwohnung in Essen-Burgaltendorf

Sind Sie auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage zum TOP-Preis? Möchten Sie sichere Mieteinnahmen bekommen? Wollten Sie schon immer in eine Kapitalanlage investieren, bei der die Bäder und die Küche neu sind?

Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Essen-Burgaltendorf.

In Kürze beschrieben:
In dem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den Achtzigern liegt diese schicke Eigentumswohnung. Über einige wenige Stufen erreichen Sie das moderne Zuhause im ersten Obergeschoss. Freuen Sie sich auf drei schöne Zimmer, zwei neue Badezimmer, eine neue Einbauküche und zwei Balkone mit 110 m². Ein richtig großer Keller und ein separater Tiefgaragenstellplatz machen das Angebot perfekt.

Die Eigentumswohnung stellt eine sichere Kapitalanlage dar und ist langfristig vermietet. Es besteht ein Vierjahresmietvertrag – dieser läuft noch fast 3 Jahre (bis 31.08.2028). Danach ist die Übernahme in ein unbefristetes Mietverhältnis vereinbart. Ab diesem Zeitpunkt unterliegt das Mietverhältnis den gesetzlichen Regelungen, insbesondere hinsichtlich Kündigungsfristen.

Die Mieter sind solvent und leisten die Mietzahlungen stets pünktlich. Der pflegliche Umgang mit der Immobilie trägt nachhaltig zum Werterhalt bei. Die Wohnung wird von Nichtrauchern bewohnt, Haustiere werden nicht gehalten.
Die Übergabe erfolgt mit dem bestehenden Mietverhältnis. Dadurch ist die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant, die Wert auf Sicherheit und Kontinuität legen.

Auf geht’s – schauen wir uns alles einmal gemeinsam an:
Sie betreten das Wohlfühl-Zuhause und sind im Eingangsbereich. Dort haben Ihre Garderobe und Schuhe einen festen Platz. Links öffnet sich das erste Badezimmer: ein modernes Duschbad mit separater Duschkabine, Waschbecken und WC. So können sich Gäste frisch machen.

Geradeaus kommen Sie in das herrliche Wohn- und Esszimmer – Sie werden begeistert sein. Der Parkettboden in warmen Farbtönen ist die Basis zum Wohlfühlen. Auf der rechten Seite finden die Sofalandschaft und die Wohnzimmermöbel den richtigen Platz. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht.
Auf der linken Seite ist der Platz für den großen Esstisch. Hier entstehen die schönen gemeinsamen Stunden.
Der große Balkon ist die Chill-Zone – mit genug Platz für Tisch, Stühle und Bepflanzung.

Ein Flur führt vom Wohn- und Esszimmer in den ruhigen Teil des Zuhauses. Rechts liegt die Küche mit der neuen Einbauküche. Matte Fronten, eine robuste Arbeitsplatte und deckenhohe Schränke sorgen für Freude beim Kochen. Auch von hier geht es direkt ins Freie, auf den zweiten Balkon.

Geradeaus von der Küche erreichen Sie das erste der beiden Schlafzimmer. Dank des praktischen Grundrisses bietet es sich als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer an.
Das zweite Schlafzimmer bietet viel Platz für Erholung. Der Laminatboden sorgt für eine gemütliche Basis.

Das größere, zweite Badezimmer liegt zwischen den beiden Schlafzimmern. Duschen oder baden – beides ist in der modernen Dusch-Badewanne möglich. Dank des modernen Designs und des TOP-Zustands ist Wohlfühlen garantiert.

Im Untergeschoss gehört ein großer Keller dazu. Und noch etwas: Ab sofort parkt das Auto wettergeschützt in der Tiefgarage auf dem eigenen Stellplatz.

Das Wohlfühl-Zuhause ist ideal geeignet für:
+ Kapitalanleger, die sichere Kapitalanlage mit kalkulierbaren Mieteinnahmen suchen
+ Kapitalanleger, die solvente Mieter suchen, die regelmäßig und pünktlich die Miete zahlen