Erdgeschosswohnung in Hannover-Misburg-Süd

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und stabilem Langzeitmietverhältnis

Diese gepflegte, seit 2002 durchgängig vermietete 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine solide Kapitalanlageperspektive und eine attraktive Aufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m² und wird durch einen rund 3,7 m² großen Wintergarten ergänzt, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der den Wohnwert weiter erhöht und zusätzliche Nutzfläche schafft.

Das Mietverhältnis besteht bereits seit über zwei Jahrzehnten. Während dieser Zeit wurde keine Mietanpassung vorgenommen, sodass die aktuelle Nettojahreskaltmiete bei ca. 1.800 € liegt. Der langjährige Mieter schätzt die Wohnung sehr und würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Gleichzeitig zeigt er sich gesprächsbereit hinsichtlich einer zukünftigen Mietzinsanpassung, was ein attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger darstellt.

Der Zustand der Wohnung entspricht weitgehend den vorliegenden Bildern und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die eine langfristig sichere Vermietung sowie Potenziale zur Ertragssteigerung schätzen.