Dachgeschosswohnung in Essen-Holsterhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Herzen von Essen-Holsterhausen direkt an der Grenze zu Rüttenscheid – einer Wohnadresse, die Ruhe, Charme und urbane Nähe auf wunderbare Weise vereint. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde und heute zeitlosen Altbaucharme mit moderner Wohnqualität verbindet.

Bereits beim Betreten der ca. 93 m² großen Wohnung erwartet Sie ein besonders harmonischer Grundriss, der mit 3,5 Zimmern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das edle Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Große Kunststofffenster mit Doppelverglasung lassen viel Licht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der weite Blick ins Grüne, der sich Ihnen sowohl aus dem Wohnbereich als auch aus weiteren Räumen eröffnet. Der Haumanngarten, der direkt gegenüberliegt, bietet eine beruhigende Kulisse und verstärkt das Gefühl von Weite und Natur – ein seltener Luxus in so zentraler Lage.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung und bietet sowohl Dusche als auch Badewanne – perfekt für entspannte Wellnessmomente. Zusätzlich stehen Ihnen zwei praktische Abstellräume in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung, sodass es an Stauraum garantiert nicht fehlt.

Das Gebäude wurde technisch auf einen neuen Stand gebracht: Eine moderne Gas-Zentralheizung, neue Elektrik sowie die neue Dämmung des Daches sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Die Umgebung ist ebenso bemerkenswert, wie die Wohnung selbst. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Wohnlage, die Ruhe verspricht, ohne dabei auf eine zentrale Anbindung verzichten zu müssen. Die beliebte „Rü“ im angrenzenden Rüttenscheid erreichen Sie in knapp zehn Minuten zu Fuß – hier erwarten Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs. Auch der ÖPNV sowie wichtige Verkehrsachsen liegen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie optimal angebunden sind.