Erdgeschosswohnung in Filderstadt

Viel Licht, kompakter Grundriss – gepflegte 2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, Einbauküche und TG-Stellplätzen

Sie suchen eine gepflegte, gut geschnittene Eigentumswohnung in einer beliebten, ruhigen Wohnlage? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses attraktive Angebot in Filderstadt-Plattenhardt.

Die Erdgeschoss-/Hochparterrewohnung bietet mit ca. 58 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Terrasse mehr Platz, als die Zahlen auf den ersten Blick vermuten lassen. Der wirklich großzügige Wohn-/Essbereich, die gut integrierte Küche und der direkte Zugang auf die Terrasse mit kleinem Gartenanteil machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die aktuelle Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
- Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang auf die Terrasse – dank der Raumgröße mit separatem Essplatz

- teil überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – ideal als geschützter Freisitz im Grünen

- offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, praktisch an den Wohnbereich angebunden

- Schlafzimmer mit guten Stellflächen und ruhiger Lage innerhalb der Wohnung

- innenliegendes, zeitlos gefliestes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC

- Flur mit praktischer Abstellnische für Garderobe und Alltagsdinge

Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Die Böden, die Wandgestaltung und die Küche lassen sich – je nach Anspruch – mit überschaubarem Aufwand renovieren und an den eigenen Geschmack anpassen. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss sorgt für zusätzliche Entlastung im Alltag und mehr Platz in der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten; ein zweiter TG-Stellplatz kann auf Wunsch hinzugenommen werden – ideal bei zusätzlichem Fahrzeugbedarf oder als Stellplatz für ein Zweitauto, Motorrad oder Oldtimer.

Wie Sie von dieser Wohnung profitieren:
Durch die gelungene Raumaufteilung mit großem Wohn-/Essbereich, mit der halb offenen Küche und der attraktiven Außenfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch Senioren, die eine gut nutzbare, ebenerdige Einheit mit Terrasse suchen.
Für Kapitalanleger bietet die Kombination aus solider Bauweise, gefragter Wohnungsgröße und Freisitz sehr guten, nachhaltigen Vermietungsperspektiven.

Unser Fazit:
Eine großzügige 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Einbauküche und TG-Stellplätzen in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage. Sofort verfügbar, flexibel nutzbar und mit hervorragenden Perspektiven – egal ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.
Ein solides Wohnumfeld und eine Wohnungsform, die am Markt dauerhaft gefragt sein wird.