Sonstige in Nürnberg-Dutzendteich
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf Dutzendteich
Seumestraße
90478 Nürnberg, Dutzendteich
90478 Nürnberg, Dutzendteich
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- Kaufpreis
- 545.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 98 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39157020
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 98.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | 1.2.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 545.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.561,22 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Die elegant gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden Nürnbergs, direkt am Dutzendteich mit seinen weitläufigen Grünanlagen; ruhig gelegen und dennoch optimal an alle wichtigen Verkehrswege angebunden. Sie wurde 2010 als kompletter Neuaufbau des Dachgeschosses (inkl. großer Dachgauben) eines in den 1960ern erbauten Wohnhauses errichtet. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und ihre Dachterrasse in sonniger SW-Ausrichtung mit Blick auf den See. Das gesamte Gebäude wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. Das Hausgeld für Nebenkosten beträgt derzeit EUR 335,- (ohne Rücklagenzuführung iHv derzeit EUR 105,-).
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Lage
Seumestraße90478 Nürnberg
Nürnberg Dutzendteich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.834,20 €/m² in Nürnberg - Dutzendteich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.985,37 €/m².
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