Etagenwohnung in Leonberg

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Diese hochwertig modernisierte 4 Zimmerwohnung mit ca. 81,32 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, viel Tageslicht und einer ruhigen Aussichtslage am Ortsrand von Leonberg- Höfingen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978.
Die große Fensterfront des Wohn- und Essbereiches zum überdachten Süd-Balkon sorgt für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente und schafft ein besonderes Wohngefühl. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und ist ideal ausgerichtet für sonnige Stunden.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die 2013 eingebaute Küche mit viel Tageslicht.
Das 2013 neu eingerichtete Bad ist hell gefliest und verfügt über eine bodentiefe verglaste Dusche sowie eine Badewanne und einen Handtuchtrockner. Das WC befindet sich in einem separaten Raum
Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert. In diesem Zuge wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
• Sanitärbereich (Badezimmer u. WC) komplett erneuert
• Wasser Zu- und Ablaufleitungen sowie die Elektrik in der Wohnung erneuert
• Alle Heizkörper erneuert und mit Steuerungsautomatik installiert; Handtuchtrockner eingebaut
• hochwertige Fliesen (Bad, WC, Küche) und Vinylboden in Wohn- u. Schlafräumen verlegt
• Decken abgehängt und Beleuchtung integriert (Wohnen, Essen, Bad)
• weiße Kunststofffenster 3-fach verglast
• elektrische Rollläden mit Steuerungsautomatik
• Zimmertüren erneuert
• Balkonunterbau erneuert und mit Keramikplatten 60x60 cm belegt
• PV Anlage mit 1,35 kWp und 5,4kW Speicher Anfang 2025 verbaut
Ein Kellerraum im Untergeschoss zzgl. einer abschließbare Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage zum Preis von 15.000€ außerdem mehrere Gemeinschaftsräume. Die Einzelgarage bietet mit einer Breite 3,75m viel Platz auch noch für Fahrräder etc. Desweiteren gibt es weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Verfügbar ab spätestens Mai 2026