Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Sonnenberg

Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gablenz – ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger

In attraktiver Wohnlage von Gablenz befindet sich diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude umfasst vier Etagen und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung bietet ca. 33 m² Wohnfläche, die einen gut gestalteten Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küche und ein ordentliches Badezimmer umfasst. Die Dachgeschosslage und die großzügigen Fenster tragen zu einer besonders angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre bei.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert:

2008 Komplettsanierung
2014 Instandsetzung der vorderen Fassade
2020 Austausch des Warmwasserspeichers
2025 Trockenlegung des Kellers in Teilbereichen

Mit einer jährlichen Kaltmiete von aktuell 2.160 € ist die Wohnung nicht nur für Selbstnutzer attraktiv, sondern auch für kleine Investoren, die eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage suchen.