Etagenwohnung in Karlsruhe-Nordweststadt

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im renommierten Hofgarten-Karree vereint auf 141,64 m² Wohnfläche großzügiges Raumgefühl, hochwertige Neubauausstattung und eine besondere Wohnatmosphäre in einem der attraktivsten Wohnensembles der Karlsruher Nordweststadt.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten, neuwertigen Mehrfamilienhauses und liegt im Zentralgebäude des Ensembles – eingebettet in einen autofreien, privaten Park. Diese Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnumfeld und repräsentativem Charakter macht die Immobilie zu einem seltenen Angebot.

Der durchdachte Grundriss bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Zwei Balkone/Loggien schaffen attraktive Außenbereiche mit besonderer Aufenthaltsqualität und unterstreichen das luftige Wohngefühl.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch ihre attraktive West-Ausrichtung, die für eine besonders angenehme Lichtstimmung sorgt und das ganze Jahr über wunderschöne Sonnenuntergänge ermöglicht. In Verbindung mit der erhöhten Lage im 5. Obergeschoss entsteht so ein außergewöhnliches Wohnambiente mit besonderem Blickbezug.

Ein weiterer besonderer Komfortvorteil ist die Betonkernaktivierung, die auch in den Sommermonaten für angenehm kühle Wohn- und Schlafräume sorgt. Gemeinsam mit der Fußbodenheizung, den raumhohen Fensterelementen und den hochwertigen Materialien entsteht ein Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Ein Aufzug, die barrierefreie Ausführung sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage sorgen für hohen Alltagskomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum.

Die Wohnung ist ab April 2026 verfügbar.

Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zum separaten Erwerb zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche ist zu übernehmen.