Etagenwohnung in Dresden-Löbtau-Süd
Kleine Kapitalanlage mit 6% Rendite oder für Eigennutzer in gefragter Lage!
Poststraße
01159 Dresden, Löbtau-Süd
01159 Dresden, Löbtau-Süd
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- Kaufpreis
- 72.800 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 28.33 m²
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Objekt-ID: 39176511
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 28.33 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 72.800 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.569,71 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine kleine 1-Raum-Wohnung welche zum 15.01.2026 frei wird.
Somit kann die Wohnung selbst genutzt werden oder als Kapitalanlage dienen. Wir haben zur Wohnung eine Mietzusage in Höhe von 365 € Kaltmiete pro Monat / 4.380 € im Jahr. Somit erwirtschaftet die Wohnung über 6% Mietrendite.
Das Hausgeld teilt sich in 150,04 € mtl. umlagefähige Kosten auf, 46,28 € mtl. nicht umlagefähige Kosten + 58,79 € mtl. Erhaltungsrücklage.
Stand Erhaltungsrücklage Haus per 31.12.2023 sind 49.880 €, auf die Wohnung entfallen 1553 €.
Somit kann die Wohnung selbst genutzt werden oder als Kapitalanlage dienen. Wir haben zur Wohnung eine Mietzusage in Höhe von 365 € Kaltmiete pro Monat / 4.380 € im Jahr. Somit erwirtschaftet die Wohnung über 6% Mietrendite.
Das Hausgeld teilt sich in 150,04 € mtl. umlagefähige Kosten auf, 46,28 € mtl. nicht umlagefähige Kosten + 58,79 € mtl. Erhaltungsrücklage.
Stand Erhaltungsrücklage Haus per 31.12.2023 sind 49.880 €, auf die Wohnung entfallen 1553 €.
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Lage
Poststraße01159 Dresden
Dresden Löbtau-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.860,17 €/m² in Dresden - Löbtau-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.526,57 €/m².
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