Etagenwohnung in Chemnitz-Sonnenberg

Diese attraktive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionschance an einem etablierten Wohnstandort von Chemnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² eignet sich das Quartier ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften und verspricht damit eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

Die 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist mit einer einfachen Ausstattung versehen. Ein klarer Vorteil für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen realisieren möchten. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden ermöglichen eine flexible Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Tageslichtbad rundet den funktionalen Grundriss sinnvoll ab. Das Highlight dieser Immobilie sind zwei Balkone, die sich jeweils nach unterschiedlicher Richtung hin öffnen und damit einen kurzen Weg an die frische Luft offerieren.

Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, was für eine zentrale und wartungsarme Wärmelieferung sorgt. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 345,77 € ermöglicht eine kalkulierbare Kostenstruktur.

Die Lage in Chemnitz überzeugt durch eine solide Nachfrage nach Wohnraum sowie ein stabiles Mietniveau, was das Quartier besonders für renditeorientierte Anleger interessant macht. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit Entwicklungspotenzial, das sich ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur Optimierung des eigenen Immobilienportfolios anbietet.