Etagenwohnung in Mainz-Laubenheim

Bereits beim Betreten dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie ein kompakter, gut geschnittener Flur, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt.

Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Dusche, die Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht.

Geradeaus öffnet sich das weitläufige Wohnzimmer, das dank seiner optimalen Raumaufteilung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert. Eine praktisch integrierte Küchennische fügt sich harmonisch in den Raum ein und sorgt für kurze Wege im Alltag. Der hier vorhandene Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage erholsame Nächte garantiert und genügend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbelstücke bietet.

Die derzeitige Kaltmiete liegt bei 9,67 € pro m² und befindet sich damit unter dem in Mainz-Laubenheim üblichen Mietniveau. Dadurch besteht klares Potenzial für zukünftige Mietanpassungen, was diese Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten.

Die ruhige Lage innerhalb des Gebäudes sorgt nicht nur für ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern ermöglicht zudem einen angenehmen Ausblick ins Grüne bzw. auf die Umgebung.