Etagenwohnung in Konstanz
Einzigartige Wohn-/Gewerbeeinheit in allerbester Lage von Konstanz
Bahnhofsplatz
78462 Konstanz
78462 Konstanz
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- Kaufpreis
- 2.290.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 178.8 m²
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Objekt-ID: 39196335
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 5.5 |
| Größe: | 178.80 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | 31.03.2028 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.290.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 12.807,60 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1893 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 110,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Praxis-/Büro-/Wohnfläche befindet sich in einer absoluten Toplage von Konstanz, direkt gegenüber des Hauptbahnhofs und des Lago-Einkaufszentrums, nur fünf Minuten von der Seepromenade und dem Hafen entfernt, in einer verkehrsberuhigten Zone in der Altstadt.
Die Wohn-/ Gewerbeeinheit befindet sich im 2. OG eines 2012 kernsanierten Gebäudes, hat ca. 178 qm Wohn-/Gewerbefläche und verfügt über einen Flur, eine Garderobe, ein großes Wohn-/Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, einen Rezeptionsbereich mit Einbauküche und angrenzendem Balkon, ein großes Wartezimmer, einen Aufenthaltsraum, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Vorbereitungsraum und ein Behandlungszimmer mit angrenzendem WC.
Weiterhin gehören zu der Einheit ein großer Kellerraum und 2 Carports im Hinterhof. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift.
Die Wohn-/ Gewerbeeinheit ist hochwertig ausgestattet und wird aktuell als Praxis und Wohneinheit genutzt.
Der aktuelle Gewerbemietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2028 und die Kaltmiete beträgt 3.000,- €/mtl.
Die Wohn-/ Gewerbeeinheit befindet sich im 2. OG eines 2012 kernsanierten Gebäudes, hat ca. 178 qm Wohn-/Gewerbefläche und verfügt über einen Flur, eine Garderobe, ein großes Wohn-/Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, einen Rezeptionsbereich mit Einbauküche und angrenzendem Balkon, ein großes Wartezimmer, einen Aufenthaltsraum, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Vorbereitungsraum und ein Behandlungszimmer mit angrenzendem WC.
Weiterhin gehören zu der Einheit ein großer Kellerraum und 2 Carports im Hinterhof. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift.
Die Wohn-/ Gewerbeeinheit ist hochwertig ausgestattet und wird aktuell als Praxis und Wohneinheit genutzt.
Der aktuelle Gewerbemietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2028 und die Kaltmiete beträgt 3.000,- €/mtl.
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Lage
Bahnhofsplatz78462 Konstanz
Konstanz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.625,88 €/m² in Konstanz.
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