Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Süd

- Altbau
- Parkett
- Bad mit Wanne & Fenster
- Abstellraum

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Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1900 erbauten und 1997 kernsanierten Mehrfamilienhauses befindet sich im gefragten Leipziger Norden, im Stadtteil Gohlis-Süd, und verbindet den Charme der Gründerzeit mit einem zeitgemäßen Wohnstandard in ruhiger, gepflegter Umgebung. Auf etwa 64 m² verteilen sich drei Zimmer, eine große Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, sodass die Wohnung ideal für Singles, Paare oder eine kompakte Wohngemeinschaft ist, die eine klare Raumaufteilung und eine gute Stadtlage schätzen.

Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind, was den Grundriss übersichtlich und alltagstauglich macht. Gleich zu Beginn liegen das Schlaf- und das Arbeitszimmer, die je nach Bedarf auch als Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden können. Im weiteren Verlauf erreichen Sie das Badezimmer sowie das Wohnzimmer, das sich als zentraler Aufenthaltsbereich für Wohnen und Entspannen anbietet. Den Abschluss bildet die großzügige Küche mit Essbereich, in der sich Kochen und gemeinsames Essen angenehm miteinander verbinden lassen und die damit als Herzstück der Wohnung fungieren kann.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstützen ein aufgeräumtes Wohnbild. In den Wohnräumen ist überwiegend Parkett verlegt, das für eine warme und wertige Atmosphäre sorgt, während in den übrigen Bereichen pflegeleichte Fliesen zum Einsatz kommen.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und für den täglichen Gebrauch gut nutzbar, die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und flexible Einrichtungsideen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021. Insgesamt bietet die Wohnung eine stimmige Kombination aus Lage, Grundriss und Ausstattung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage in Gohlis-Süd.