Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Rotthausen
2 Eigentumswohnungen (40qm und 85qm) im 1. OG - vermietet oder perspektivisch selbst nutzbar
45884
Gelsenkirchen, Rotthausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 125 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 39209619
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 125.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 155.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.240,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 152,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Immobilienpaket umfasst zwei Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die beiden Wohnungen liegen nebeneinander und können sowohl getrennt als auch gemeinsam genutzt werden. Ein Durchbruch über die Abstellkammern ist möglich, sodass sich eine großzügige, zusammenhängende Eigentumseinheit schaffen lässt – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als solide Kapitalanlage.
Zum Verkaufsumfang gehören zwei Stellplätze direkt am Haus sowie zwei separate Kellerräume. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit eine lukrative Renditemöglichkeit.
Die beiden Wohnungen liegen nebeneinander und können sowohl getrennt als auch gemeinsam genutzt werden. Ein Durchbruch über die Abstellkammern ist möglich, sodass sich eine großzügige, zusammenhängende Eigentumseinheit schaffen lässt – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als solide Kapitalanlage.
Zum Verkaufsumfang gehören zwei Stellplätze direkt am Haus sowie zwei separate Kellerräume. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit eine lukrative Renditemöglichkeit.
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Lage
45884 Gelsenkirchen
Gelsenkirchen Rotthausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.531,37 €/m² in Gelsenkirchen - Rotthausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 1.682,07 €/m².
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