Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Süd

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz befindet sich in Toplage vom Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches um 1996 errichtet wurde und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Auf rund 43 m² Wohnfläche verteilt sich eine gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung, welche seit 2022 zuverlässig vermietet ist. Eine Anpassung der Miete wurde bislang noch nicht vorgenommen, wodurch sich für Kapitalanleger ein attraktives Wertsteigerungspotenzial eröffnet.

Der zugehörige Duplex-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, wird aber nicht von der Mieterin der Wohnung genutzt. Er wurde kürzlich umfassend erneuert, sodass einer Neuvermietung für etwa 60,00 € pro Monat nichts im Wege steht.

Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

"frisch, engagiert, solide"

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.