Erdgeschosswohnung in Leipzig-Gohlis-Süd

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz befindet sich in Toplage vom Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches um 1996 errichtet wurde. Das Objekt verfügt zudem über einen Aufzug.

Auf rund 69 m² Wohnfläche verteilt sich eine gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung, welche seit vielen Jahren zuverlässig vermietet ist. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2025. Das Mietverhältnis ist zum 30.09.2026 gekündigt, sodass die Wohnung ab dem 01.10.2026 sowohl für die Eigennutzung als auch für Kapitalanleger mit dem Ziel einer attraktiven Neuvermietung hervorragend geeignet ist. In Abstimmung mit dem aktuellen Mieter besteht zudem die Möglichkeit, ggfs. einen früheren Einzugstermin zu vereinbaren.

Der zugehörige Duplex-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, wird aber nicht vom Mieter der Wohnung genutzt. Er wurde kürzlich umfassend erneuert, sodass einer Neuvermietung für etwa 60,00 € pro Monat nichts im Wege steht.

Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

"frisch, engagiert, solide"

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.