Etagenwohnung in Hanau
Objekt nicht gefunden
Eugen-Kaiser-Str.
63450 Hanau
63450 Hanau
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- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 74 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 39215407
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 74.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.500,00 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 173,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage, bestehend aus insgesamt 14 Parteien. Die Wohnung liegt im 2. OG und ist trotz ihrer zentralen Lage recht ruhig.
Auf 72 qm verteilen sich folgende Zimmer:
- Küche
- 2 kleine Schlafzimmer
- großes Eltern Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badwanne
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Außerdem gehört noch ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, die im Bad montiert wurde. Gas und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Wohnung ist seit 7 Jahren für aktuell 610€ Kaltmiete (zzgl. 290 € Nebenkosten) pro Monat vermietet. Da die Mieter gerne dort wohnen bleiben möchten, verkaufen wir bevorzugt an Kapitalanleger, die das bestehende Mietverthältnis (nie Probleme, keinerlei Rückstände) übernehmen.
Ein Parkplatz gehört zur Wohnung dazu. Dieser befindet sich im Hinterhof des Hauses. Direkt gegenüber vom Gebäude befindet sich außerdem ein öffentlicher Parkplatz, der abends und nachts kostenlose Parkmöglichkeiten und auch Dauerparken zu sehr günstigen Konditionen bietet.
Auf 72 qm verteilen sich folgende Zimmer:
- Küche
- 2 kleine Schlafzimmer
- großes Eltern Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badwanne
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Außerdem gehört noch ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, die im Bad montiert wurde. Gas und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Wohnung ist seit 7 Jahren für aktuell 610€ Kaltmiete (zzgl. 290 € Nebenkosten) pro Monat vermietet. Da die Mieter gerne dort wohnen bleiben möchten, verkaufen wir bevorzugt an Kapitalanleger, die das bestehende Mietverthältnis (nie Probleme, keinerlei Rückstände) übernehmen.
Ein Parkplatz gehört zur Wohnung dazu. Dieser befindet sich im Hinterhof des Hauses. Direkt gegenüber vom Gebäude befindet sich außerdem ein öffentlicher Parkplatz, der abends und nachts kostenlose Parkmöglichkeiten und auch Dauerparken zu sehr günstigen Konditionen bietet.
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Lage
Eugen-Kaiser-Str.63450 Hanau
Hanau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.597,12 €/m² in Hanau.
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