Immobilie in Ludwigsburg

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in perfekter Lage – vollständig kernsaniert

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender Lage und wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 umfassend Kernsaniert. Die Immobilie überzeugt durch ihren modernen Zustand, einen durchdachten Grundriss sowie eine solide und nachhaltige Bausubstanz.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2021 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 990 € und wird von den Mietern stets pünktlich gezahlt – ideal für Kapitalanleger.

Im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 2017 wurden sämtliche Arbeiten am Haus und in der Wohnung durchgeführt, unter anderem:

Neue Fenster und Rollläden (2017)

Erneuerte Fassade (2017)

Neues Dach (2017)

Komplette Erneuerung von Sanitär und Elektrik (2021)

Neue Bodenbeläge (2021)

Modernisiertes Badezimmer (2021)

Neu verputzte Wände und Decken (2021)

Neue Innen- und Haustüren (2021)

Neue Zentralheizungsanlage Gas (2017)

Dank der umfangreichen Sanierung besteht kein Instandhaltungsstau – in den kommenden Jahren sind keine größeren Investitionen erforderlich.

Diese Immobilie eignet sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Lage und Substanz legen.

305.000 € Wohnung
15.000 € Stellplatz

Gesamt 320.000 €

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis.