Reiheneckhaus zum kaufen in Esslingen am Neckar

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich hochwertig sanierte Reiheneckhaus in begehrter Lage von Esslingen-St. Bernhardt verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und zukunftssichere Energietechnik auf sehr hohem Niveau.

Das Haus wurde 2024 vollständig energetisch kernsaniert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Bereits beim Betreten überzeugt das architektonisch gestaltete Treppenhaus mit eleganten Stufen, indirekter LED-Beleuchtung und klaren Linien – ein roter Faden, der sich konsequent durch alle Etagen zieht.

Auf 135,82 m² Wohnfläche verteilen sich helle, großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung

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Raumaufteilung

Erdgeschoss
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel & Keramik-Arbeitsplatte
• Gäste-WC mit Dusche
• Direkter Zugang zur großen Terrasse und zum Garten

Obergeschoss
• 3 Schlafzimmer
• Komfortbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch

Dachgeschoss
• 2 weitere Schlafzimmer
• Separates WC

Kellergeschoss
• 2 Abstellräume
• Technik-/Hauswirtschaftsraum

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Ausstattung & Technik
• Luft/Wasser-Wärmepumpe Weishaupt
• Fußbodenheizung in EG, OG & DG
• PV-Anlage 7,8 kWp + Speicher 7,7 kWh
• ca. 75 % Eigenversorgung
• 3-fach verglaste Fenster
• Gedämmte Fassade & Dach
• Großformat Fliesen 120 × 120 cm im gesamten Haus
• Elektrische Rollläden
• Smart-Home-Steuerung für Heizung & Rollläden
• Nordpeis Kamin
• Hochwertige Elektroinstallation
• Smarte Klingelanlage (App & Fingerprint)

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Außenbereich
• Großzügige, sonnige Terrasse
• Großer ebener Garten zur individuellen Nutzung
• 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
• 1 Garage direkt amHaus

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Kaufpreis

870.000 € (zuzüglich 40.000€ Garage und Stellplätze)

Provisionsfrei – Privatverkauf

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Optional besteht die Möglichkeit, das Haus vollmöbliert zu erwerben – ideal für Käufer, die ohne zusätzlichen Planungs- und Einrichtungsaufwand einziehen möchten.