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Einfamilienhaus zum kaufen in Nienburg (Weser)

Wohnen mit Wohlfühlfaktor in zentraler Lage Langendamm

31582 Nienburg (Weser)
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
6
Fläche
142 m²
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Objekt-ID: 39237425

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 142.00 m²
Grundstücksfläche: 743,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 1.753,52 €
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Immobilie

Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 339,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren besticht durch seinen gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare macht. Von der Hofeinfahrt gelangen Sie zur Garage, wo das Auto geparkt werden kann. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum mit genügend Stellfläche. Ein zusätzlicher zweiter Eingangsbereich sorgt für besonders kurze Wege – ideal, um Einkäufe oder alltägliche Erledigungen schnell ins Haus zu bringen.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der nicht nur viel Platz zum Entspannen und Gärtnern bietet, sondern auch Raum für Spiel und Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Zusätzlich gibt es einen ansprechenden Wintergarten, der zum entspannten Sitzen und Verweilen einlädt. Von dort aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die sich zum Genießen und Relaxen anbietet. Die ruhige und gepflegte Umgebung lädt zu angenehmen Stunden im Freien ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilie überzeugt durch ihre gut erhaltene Architektur, die gekonnt Tradition und Moderne miteinander vereint und den Charakter der 1960er Jahre widerspiegelt. Die ideale Raumaufteilung macht das Haus sowohl für Familien als auch für Paare besonders attraktiv und lässt zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse.

Das Wohnhaus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Das Eigentum dieser Immobilie ist geregelt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Genaue Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne während der Besichtigung oder in einem persönlichen Beratungsgespräch.

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Dann sprechen Sie uns gerne an für einen Besichtigungstermin!

Auch in Finanzierungsfragen beraten wir Sie gerne.
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Lage

31582 Nienburg (Weser)
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Nienburg (Weser)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.732,16 €/m² in Nienburg (Weser).

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