Einfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Misburg-Nord

Privatverkauf mit anschließender Vermietung bis Februar 2027.


Dieses moderne und familienfreundliche Einfamilienhaus, Baujahr Ende 2012, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hannover-Misburg. Auf einem ca. 460 m² großen Grundstück bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² großzügigen und komfortablen Wohnraum für die ganze Familie.

Das Haus wird zum Juni 2026 verkauft, wobei der derzeitige Eigentümer bis Februar 2027 als Mieter in der Immobilie verbleibt. Dieses Modell ermöglicht es dem Käufer, von den sofortigen Mieteinnahmen zu profitieren und gleichzeitig eine klare Perspektive für eine spätere Eigennutzung zu haben.

Ausstattung & Highlights

• Wohnfläche: ca. 146 m²
• Grundstück: ca. 460 m²
• Baujahr: Ende 2012
• 5 Schlafzimmer – vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• 3 Badezimmer, davon 1 Badezimmer en Suite – komfortabel und funktional für große Familien
• Klimaanlage – sorgt für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Carport für 2 Autos mit integriertem Gerätehaus – zusätzlicher Stauraum und geschützter Stellplatz
• Solare Warmwasseraufbereitung – nachhaltig und energieeffizient
• Gasbrennwertheizung – moderne, effiziente Heiztechnik
• Energiebedarf: nur 57,6 kWh/m² – hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Sehr gepflegter Zustand

Verkaufs- & Mietkonditionen
• Verkaufstermin: 31.06.2025
• Mietnutzung: bis Februar 2027 durch den Verkäufer
• Sehr attraktiv für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit langfristiger Planung
• Sicherer Einkommensstrom durch Mieteinnahmen bis 2027
• Flexible Übergangsphase für den Käufer