Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Kaiserswerth

Diese edel sanierte Immobilie ¬befindet sich im historischen Kreuzberghof im Herzen von Kaiserswerth. In Spaziergangnähe: Historischer Kern, Kaiserpfalz, Rhein. Zum Klemensplatz: 1 Gehminute.

Der Kreuzberghof ist ein einzigartiges Wohnquartier: Ein saniertes Bestandsgebäude aus den 1930er Jahren trifft auf einen modernen 2024 errichteten Neubau in edler Holz-Architektur. Ein botanischer Innenhof, der mitten in Kaiserwerth für ein kühlendes Mikroklima sorgt, bildet das Herzstück, das die Gebäude architektonisch und atmosphärisch miteinander verbindet.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um das Haupthaus, das mit viel Feingefühl und Respekt vor der Vergangenheit als zeitgemäßes und mit der Natur verbundenes Wohnprojekt entwickelt und im Frühjahr ´25 fertiggestellt wurde.

Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 485 m², 9 Zimmern und 3 Bädern genießt man „Großes Wohnen“ mit komfortablen Freiräumen für ganz persönliche Wohnwünsche.

In der Außenwirkung hält sich das neu inszenierte Stadthaus zurück. Die Gebäudeskulptur mit ihrer weißen Fassade strahlt im Straßenbild eine eher unaufdringliche Präsenz aus. Das klare Statement: Understatement.
Nicht laut sein, sondern durch innere Werte überzeugen.

Eine Begehung macht diese Absicht erlebbar.

EG
Entree. Wohnbereich und Dining Room gehen fließend ineinander über: Eine 48 m² Wohn- und Lebenswelt. Zugang zur 30 m² Garten-Terrasse und zum botanischen Innenhof.

In der maßangefertigten Küche liefern exzellente Markengeräte – vom Lacanche-Herd mit Tepanyaki-Patte über zwei extra große Backöfen bis zu den 5 zusätzlichen „Herdplatten“ – beste Zutaten für die ganz persönliche Sterneküche.

Großzügiger Seitenanbau mit Einlieger-Appartement
Ein großer Raum wird hier aktuell als privates Fitness-Center genutzt. Bei Bedarf; Home Office, Bibliothek, Atelier. Dazu gibt es ein komfortabel ausgestattetes Einlieger-Appartement mit Bad. Ideal auch als Gäste-Suite.

OG
Ebene mit Galerie-Charakter. Livingroom, zwei großzügige Schlafzimmer, elegantes Bad. Bei noch mehr Raumbedarf kann der HWR ins UG gelegt und in ein 3. Schlafzimmer verwandelt werden.

DG
Dachstudio mit fronbreiter Glasfront zur Dachterrasse. Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Bad, separates WC, Einbauschränke, Klimaanlage. Dazu: ein Raum mit Saunavorbereitung. Die 23 m²-Dachterrasse eröffnet den Blick auf den botanischen Innenhof.

KELLER
Vollunterkellerung auf dem Fundament des Bestandsgebäudes. Beste Kühlungseigenschaften durch historisches Hof-Gemäuer
Natürlich temperierter 29 m² Weinkeller.

Interieur: Ausgesucht erlesen
Gekonnt inszeniertes Zusammenspiel von Holz-, Glas- und Edelstahlelementen. Eine Choreografie aus praktischer Funktionalität, diskreter Eleganz und fühlbarer Ästhetik.

Dafür stehen beispielhaft:

Edle Böden (u.a. handgeformte Tonfliesen EG), Küche nach Maß
(u.a. Herd von Lacanche mit Tepanyaki-Patte), custom made-Einbauten
(u.a. Fronten Räuchereiche), Keramik und Armaturen von Vallone etc.

Hier wurde verarbeitet, was gut und teuer ist!

Zum Haus gehören zwei Stellplätze im Innenhof, Wallbox inklusive.

KURZPORTRÄT
Ein Haus mit Geschichte, Gegenwart und Zukunft.
Ein Refugium im Herzen von Kaiserswerth.
Ein Unikat mit hohem Gegenwert.
Ein Ort der Ruhe und des Rückzugs.
Eine Bühne für Freunde und Gäste.

„Ihr lebt wie auf einer Insel!“

Diesen Satz hören die Eigentümer öfter von Freunden, die zum ersten Mal zu Besuch kommen.