Etagenwohnung in Aschaffenburg-Leider

Die sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit der schönen Dachterrasse bietet Ihnen ca. 69 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein modernes, behagliches Wohnkonzept mit viel Raum für Ihre Wohn(t)räume.

Das Angebot wird durch eine zusätzliche Ausbaufläche im Dachgeschoss ergänzt. Die Grundfläche im Mansardendach beträgt ca. 42 m² und kann flexibel genutzt werden, perfekt geeignet als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessraum, Gästezimmer oder Rückzugsort für einen jungen Erwachsenen. Die anrechenbare Wohnfläche liegt bei ca. 19 m².

Die hellen Wohnräume überzeugen durch eine durchdachte Raumgestaltung, sie schaffen für Sie ein lichtes, modernes Wohnambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Klare Linien, zeitgemäße Materialien und die sorgfältig ausgeführte Sanierung bieten Ihnen ein stimmiges, komfortables Wohnerlebnis und das gute Gefühl, einfach anzukommen und sich wohlzufühlen.

Die Dachterrasse ergänzt den Wohnraum um eine hochwertige Freifläche und bietet einen idealen Platz für entspannte Stunden. Besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zum Mainufer mit seinen Uferwegen und Grünanlagen, die diese Wohnlage besonders lebenswert macht und zu Spaziergängen, Bewegung und erholsamen Auszeiten im Alltag einlädt.

Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie dank Erstbezug nach Sanierung, attraktiver Grundrissgestaltung und gefragter Lage eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

Ein zugeordneter Stellplatz bietet Ihnen komfortables Parken direkt am Haus und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis Stellplatz: 8.000 €

Ergänzt wird die Wohnung durch einen gemeinschaftlich genutzten Abstellraum mit Zugang vom Hof, der sich hervorragend zum Unterstellen von Fahrrädern eignet. Eine Lademöglichkeit für Elektrofahrräder ist bereits vorhanden und stellt einen praktischen sowie zukunftsorientierten Mehrwert dar.

Im Untergeschoss stehen Ihnen außerdem ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Weitere attraktive Erstbezugswohnungen nach Sanierung in diesem Mehrfamilienhaus:
• 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, ca. 72 m² – Kaufpreis 318.000 €, zzgl. Garage 15.000 €
• 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, ca. 71 m² - Kaufpreis 316.000 €, zzgl. Stellplatz 8.000 €

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur ersten Besichtigung vorgelegt.

Ein Exposé kann selbstverständlich nicht alle Details widerspiegeln – überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach über die Immobilienportale oder telefonisch, wir freuen uns darauf Ihnen diese schöne Wohnung vorzustellen!