Etagenwohnung in Wuppertal-Elberfeld-West

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im gefragten Wuppertaler Stadtteil Elberfeld. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, die insgesamt 14 Häuser mit 78 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und einer Garage umfasst (Heimatplan 12–16, Hindenburgstraße 53–61 und 85–93). Die 1929 errichteten Gebäude stehen unter Denkmalschutz und überzeugen durch ihren zeitlosen Charme sowie die stilvolle Architektur. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung.

Großzügige, gepflegte Grünflächen umgeben die Wohnanlage und bieten den Bewohnern einen erholsamen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 6.917,52 EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt 308 EUR und schließt die Verwaltergebühr sowie die Zuführung zur Rücklage ein.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer/Büro
Separate Küche
Badezimmer
Diele
Loggia
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller sowie ein Trockenboden zur Verfügung.

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