Etagenwohnung in Düsseldorf-Bilk

Hiermit bieten wir Ihnen eine stilvolle 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Bilk, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, an.
Die Lage überzeugt durch ihre exzellente Infrastruktur und hervorragende Anbindungen an ÖPNV und Straßenverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Komfort entsteht.

Die Eigentumswohnung liegt in der dritten Etage eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Parteien und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 23 m².

Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, die auf beiden Seiten über eine integrierte Pantryküche verfügt. Sie bietet praktischen Stauraum und öffnet den Übergang in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der mit einem modernen Vinylboden ausgestattet ist. Die großzügige Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als eleganter Wohn- und Essbereich oder gemütlicher Rückzugsort mit Homeoffice. Eine innen gedämmte Außenwand zur Straßenseite sorgt für angenehme Ruhe und Energieeffizienz.

Linker Hand vom Eingang befindet sich das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Duschwanne und einem LED-beleuchteten Kosmetikspiegel. Der hochwertige Bodenbelag von Villeroy & Boch in hellem, mattem Grau verleiht dem Raum ein zeitlos elegantes Ambiente.

Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen verkauft und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder als attraktive Kapitalanlage zu nutzen. Auf Wunsch kann die vorhandene Einrichtung der Eigentümer übernommen werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 296,29 €, inklusive 36,20 € Rücklagenzuführung und sämtlicher Verwaltungskosten.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der bequem über den Aufzug erreichbar ist und Platz für bis zu zwei Fahrzeuge bietet. Im separaten Kellerraum wurde eine eigene Stromleitung installiert, sodass Elektrogeräte bei Bedarf angeschlossen werden können.

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, gepflegter Ausstattung und begehrter Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - ideal für Singles, die ein stilvolles Stadtapartment suchen, oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort vorstellen zu dürfen.