Etagenwohnung in Nürnberg

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1919. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Etagen und präsentiert sich in einem soliden sowie ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Wohnraum effizient nutzt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Einheit und lässt sich flexibel möblieren. Die Wohnung wird teilmöbiliert verkauft, auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne die Inventarliste zukommen.

Die integrierte Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet und ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums. Das Badezimmer ist mit Fliesen versehen und funktional gestaltet.

Zusätzlichen Komfort bieten gemeinschaftlich nutzbare Kellerflächen wie ein Waschkeller sowie weitere Abstellmöglichkeiten, unter anderem im Dachbodenbereich. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 465 Euro. Damit bietet das Objekt eine stabile Einnahmesituation und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen legen.