Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Elberfeld-West

Als Geldanlage oder zur eigenen Nutzung: zum Verkauf stehen die Genossenschaftsanteile für diese helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse in der Genossenschaft Alte Dorfstraße in Wuppertal Sonnborn. Die hier aufgerufene Summe setzt sich aus dem bisher eingebrachten Eigenkapital (ca. 150.000,- €) und den monatlich zu zahlenden Raten zusammen (siehe Summe Hausgeld). Um jetzt Mitglied in der Genossenschaft zu werden, sind lediglich die 150.000,- € Eigenkapital aufzubringen. Die restliche Summe wird über die kommenden 20-25 Jahre abgetragen. Die Genossenschaft als Gruppe ist Eigentümerin der Immobilie. Wie lange genau abbezahlt werden muss unterliegt verschiedenen Faktoren, die ich gerne im nächsten Schritt erläutern kann.
Wohnen Sie gehoben, barrierefrei und nachhaltig. Machen Sie sich unabhängig von aktuellen Gaspreisen, dank einer modernen Luftaustauschanlage die mit Holzpellets betrieben wird. Strom wird extrem günstig über die hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt. Das gesamte Haus und die Wohnung sind komplett barrierefrei inkl. Aufzug, ebenerdiger Dusche, breiten Türen und einer Rampe vor dem Haus. Eine Tiefgarage inkl. Wallbox, sowie eine Video-Gegensprechanlage runden das Rundum-Sorglos-Paket ab. Zudem wird es in absehbarer Zeit noch einen gemeinschaftlich nutzbaren Dachgarten geben.
Die Wohnung selbst verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Bad mit Dusche und ein Gäste WC. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Auch gibt es im Haus einen zusätzlichen abschließbaren Fahrradkeller.
Die Genossenschaft selbst besteht aus drei Häusern, die unterirdisch durch die Teifgarage verbunden sind. Das letzte dieser drei Häuser wurde erst 2024 fertig gestellt und verfügt über den KfW 40 Nachhaltigkeitsstandard in Sachen Heizung und Dämmung.
Im Moment ist die Wohnung vermietet, so dass die laufenden Kosten gedeckt wären. Eine eigene Nutzung ist jederzeit möglich.