Etagenwohnung in Leipzig-Leutzsch

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eine denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 89,57 m² ein angenehm durchdachtes Wohngefühl mit klaren Strukturen und hochwertigen Materialien Die Fertigstellung der Kernsanierung war erst im Jahr 2017.

Bereits der Eingangsbereich führt harmonisch in die einzelnen Räume und vermittelt durch die abgehängten Decken mit direkter und indirekter Beleuchtung eine moderne, ruhige Atmosphäre.

Der Wohnbereich bietet mit seiner großzügigen Fläche einen vielseitigen Mittelpunkt der Wohnung. Das warme Parkett in Nussbaum verleiht dem Raum eine natürliche Tiefe und verbindet sich harmonisch mit den weiteren Wohnflächen.

Die Küche ist funktional wie atmosphärisch ideal positioniert. Von hier gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon mit östlicher Ausrichtung, der mit einem hochwertigen Teakholzbelag überzeugt und eine einladende Außenfläche für entspannte Momente mit Blick über den Innenhof bietet.

Beide Schlafzimmer sind gut proportioniert und bieten klare Möblierungsmöglichkeiten. Durch ihre ruhige Lage innerhalb der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohn- und Schlafumfeld.

Das Badezimmer setzt mit Feinsteinzeugfliesen, Mosaikakzenten und einer ebenerdigen Dusche ein stilvolles Statement. Ein großer Spiegel mit integrierter Beleuchtung und LCD-TV, ein Waschtischunterschrank mit aufgesetztem Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper ergänzen die gehobene Ausstattung. Die hochwertige Gestaltung verleiht dem Raum eine warme, moderne Wohlfühlatmosphäre.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung und separate Abstellräume auf halber Treppen sowie auf dem Balkon.

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmes, gleichmäßiges Raumklima, während die Videoüberwachungsanlage zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleistet.

Das Wohnhaus wurde 2017 nach Denkmalauflagen umfassend saniert und lädt mit einem hochwertigen Eindruck und viel historischem Charme ein. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas Zentralheizung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 411,03 €. Darin enthalten sind bereits die nicht umlegbaren Kosten in Höhe von 94,59 € sowie 44,73 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immo Hub Immobilienxperten.