Etagenwohnung in Duisburg-Obermarxloh
Attraktive Kapitalanlage: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Neumühl.
47167
Duisburg, Obermarxloh
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 104.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 65 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39312816
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 65.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 104.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.600,00 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1971 |
Objektbeschreibung
**Energieausweis**: In Bearbeitung
- **Attraktive Renditechance**: Nutzen Sie die umfassenden Sanierungsmöglichkeiten, um den Wert der Immobilie zu steigern.
- **Gute Vermietbarkeit**: Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage sorgen für eine hohe Nachfrage bei Mietern.
- **Günstiges Hausgeld**: Mit nur 190 € monatlich bietet diese Wohnung eine solide Kalkulationsbasis für langfristige Investitionen.
- **Heizkosten**: Ca. 200 €
- **Letzte Nettokaltmiete**: 550 €.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die über Sanierungserfahrung verfügen oder gezielt in Bestandsimmobilien investieren möchten. Die robuste Bausubstanz aus dem Jahr 1971 dient als ideale Grundlage für individuelle Modernisierungskonzepte und bietet somit erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
- **Attraktive Renditechance**: Nutzen Sie die umfassenden Sanierungsmöglichkeiten, um den Wert der Immobilie zu steigern.
- **Gute Vermietbarkeit**: Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage sorgen für eine hohe Nachfrage bei Mietern.
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- **Heizkosten**: Ca. 200 €
- **Letzte Nettokaltmiete**: 550 €.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die über Sanierungserfahrung verfügen oder gezielt in Bestandsimmobilien investieren möchten. Die robuste Bausubstanz aus dem Jahr 1971 dient als ideale Grundlage für individuelle Modernisierungskonzepte und bietet somit erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
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Lage
47167 Duisburg
Duisburg Obermarxloh
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.100,67 €/m² in Duisburg - Obermarxloh. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.365,20 €/m².
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