Etagenwohnung in Duisburg-Hochheide

**Energieausweis in Bearbeitung!**

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im ersten Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1971, gelegen in der begehrten Stadt Duisburg-Homberg/Ruhrort/Baerl. Diese kürzlich vollständig renovierte Wohnung überzeugt durch ihren modernen, sofort bezugsfertigen Zustand und bietet eine ideale Wohnatmosphäre.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 68 m² erstreckt sich die Wohnung über drei helle und freundliche Zimmer. Dazu zählen ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladender Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Aktuell ist die Wohnung für eine Warmmiete von 750 € (510 € Kaltmiete) vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Investition macht.

Der Verkauf erfolgt aufgrund einer Auswanderung ins Ausland, wodurch Ihnen die Möglichkeit geboten wird, sofort einzuziehen – bringen Sie einfach Ihre Möbel mit und genießen Sie Ihr neues Zuhause!

Diese Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die ein modernes und komfortables Wohnambiente schätzen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!