Etagenwohnung in Wuppertal-Uellendahl

Zum Verkauf steht eine geräumige und ideal geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der 2. Etage eines gepflegten 8-Parteien-Hauses. Mit 89 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf.
Das Highlight für Rechner: Trotz der großzügigen Fläche beläuft sich das Hausgeld auf lediglich 220,00 € pro Monat – inklusive Heizkosten!

Dies ist das Ergebnis einer effizienten Verwaltung und der umfassenden energetischen Modernisierungen:

• 2008: Komplette Erneuerung des Dachs (inkl. Wärmedämmung), neue Fenster, neue Hauseingangstür sowie moderne Heizkörper.

• 2025: Installation einer hocheffizienten neuen Ölbrennwertheizung.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Dies ist Ihre Chance, eine großflächige Wohnung exakt nach Ihren modernen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von einer erstklassigen energetischen Substanz zu profitieren.

Ausstattung auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 89 m²
• Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad
• Extras: Gäste-WC und praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Balkone: Zwei Balkone (Vorder- und Rückseite) für Sonne zu jeder Tageszeit. Der große Hauptbalkon ist von 2 Räumen begehbar.
• Stauraum: Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Parken: Eine Garage kann optional gegen Aufpreis erworben werden
• Heizung: Öl-Zentralheizung (Anlage komplett neu in 2025)
• Hausgeld: Nur 220,00 € mtl. (inkl. Heizung)
• Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei & leerstehend