Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Angermund

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Düsseldorf-Angermund empfängt seine Bewohner mit genau der Mischung aus Großzügigkeit, Ruhe und technischer Qualität, die man in dieser Lage erwartet. Errichtet im Jahr 2005 auf einem vorhandenen Bestandskeller und eingebettet in ein ca. 1.000 m² großes Grundstück, bietet das Haus ein Umfeld das Privatsphäre, Sicherheit und Familienleben auf hohem Niveau vereint.

Der Eingangsbereich wirkt offen und aufgeräumt und gibt direkt ein Gefühl für die klare Struktur des Hauses. Rechter Hand liegt die Küche, funktional angebunden und ideal für den Familienalltag. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin – ein zentraler Treffpunkt für das tägliche Leben ebenso wie für Gäste. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine ruhige Verbindung zum Garten. Die in Q4-Qualität gespachtelten Wände und Decken unterstreichen den hochwertigen, modernen Charakter und sorgen für eine klare, elegante Raumwirkung.

Links vom Eingangsbereich befinden sich zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Direkt angrenzend liegt das große, tageslichthelle Hauptbad. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll und alltagstauglich.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Drei große Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen eigenen kleinen Balkon. Zwei tageslichthelle Duschbäder sorgen für entspannte Morgenabläufe und vermeiden Engpässe – ein klarer Vorteil im Familienalltag.

Nach dem Erwerb im Jahr 2020 wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern umfassend und konsequent technisch modernisiert. Ausgestattet ist die Immobilie mit neuen, dreifach verglasten Fenstern mit hohem Einbruchschutz, moderner KNX-Verkabelung, Fußbodenheizung in Kombination mit Wärmepumpe und Gasheizung, zentraler Staubsaugeranlage, dezentraler Belüftungsanlage, Klimaanlage sowie einer Entkalkungsanlage. Zusätzlich wurde das Gebäude weiter gedämmt. Der technische Ausbau ist zu rund 90 % abgeschlossen.

Dieses Haus richtet sich an Familien, die Wert auf Raum, Lage und Substanz legen und ein technisch modernes Zuhause suchen, ohne sich auf grundlegende Sanierungen einlassen zu müssen. Eine seltene Gelegenheit in Angermund, die Ruhe, Qualität und Zukunftssicherheit überzeugend miteinander verbindet.