Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Ückendorf
Rendite sichern! - Renoviertes MFH mit Garten
45886
Gelsenkirchen, Ückendorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 460 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 39338290
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 20 |
| Größe: | 460.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 300,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 867,39 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1923 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1923 erbaut und verfügt über ca. 460 m² Wohnfläche auf einem rund 300 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist nahezu vollständig vermietet und wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten.
Wesentliche Modernisierungen umfassen die vollständige Dachsanierung im Jahr 2010, die Erneuerung der Heizungsanlage 2002 sowie die Modernisierung der Elektroleitungen im Erdgeschoss. In den letzten Jahren wurden zudem sämtliche Wohneinheiten renoviert.
Die fünf Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:
- EG: ca. 100 m² – KM 550 € (vermietet)
- 1.OG: ca. 140 m² – KM 500 € (vermietet)
- 2.OG: ca. 100 m² – KM 450 € (vermietet)
- DG: ca. 120 m² – KM 520 € (vermietet)
Die aktuelle IST-Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 24.240 €. Durch die Vermietung der leerstehenden Einheit besteht zusätzliches Ertragspotenzial.
Wesentliche Modernisierungen umfassen die vollständige Dachsanierung im Jahr 2010, die Erneuerung der Heizungsanlage 2002 sowie die Modernisierung der Elektroleitungen im Erdgeschoss. In den letzten Jahren wurden zudem sämtliche Wohneinheiten renoviert.
Die fünf Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:
- EG: ca. 100 m² – KM 550 € (vermietet)
- 1.OG: ca. 140 m² – KM 500 € (vermietet)
- 2.OG: ca. 100 m² – KM 450 € (vermietet)
- DG: ca. 120 m² – KM 520 € (vermietet)
Die aktuelle IST-Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 24.240 €. Durch die Vermietung der leerstehenden Einheit besteht zusätzliches Ertragspotenzial.
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Lage
45886 Gelsenkirchen
Gelsenkirchen Ückendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.783,42 €/m² in Gelsenkirchen - Ückendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 3.093,66 €/m².
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